Rehber 1 — Portföye Almadan Önce Teknik Ön Kontrol Modeli

Bir ev, ofis veya mağaza portföye alınmadan önce yalnızca metrekare, cephe ve fiyatla değerlendirilmez. Fotoğrafta ve gösterimde görünecek küçük teknik eksikler baştan görülürse ilan hazırlığı daha kontrollü ilerler.

Emlak Portföy Teknik Hazırlık Partneri3 rehberlik seriPDF indirilebilir

Kurumsal güvenSaha hazırlığıNet kapsam

Kurumsal rehber akışı

Bölüm 01

1) İlk İzlenim Alanı

Giriş kapısı, antre, salon ana duvarı, pencere çevresi ve aydınlık alanlar ilk fotoğraf etkisini belirler.

Giriş kapısı ve kolu
Salon ana duvarı
Pencere ve perde hattı
Zemin geçişleri

Bölüm 02

2) Görünür Teknik Eksik Listesi

Amaç ekspertiz yapmak değildir; portföy sunumunda hemen göze çarpan küçük eksikleri sade bir listeye almaktır.

Priz/anahtar kapağı
Kapı kolu ve menteşe
Silikon/derz çizgisi
Boya rötuş ihtiyacı

Bölüm 03

3) Fotoğrafla Kayıt Disiplini

Her eksik genel açı ve yakın planla kayda alınır. Böylece danışman, ev sahibi ve uygulama ekibi aynı şeyi konuşur.

Bölüm 04

4) Öncelik Ayrımı

Her görünen eksik aynı önemde değildir. Fotoğrafta görünen, gösterimde rahatsız eden ve teslimde not düşülecek işler ayrı gruplara alınır.

İlan fotoğrafı öncesi yapılacaklar

Gösterim öncesi toparlanacaklar

Teslim notuna bırakılabilecekler

Son not

Sonuç

Doğru ön kontrol, portföyün gerçek durumunu saklamadan daha düzenli ve anlaşılır sunulmasına yardım eder.

Bu rehber satış, kiralama veya değer artışı garantisi değil; görünür hazırlık ve kayıt disiplinidir.

Sonraki adım

Hazırsanız bir sonraki adıma geçelim

2 dakikada talep oluşturun, sizin için doğru kapsam ve planı netleştirelim.

Portföy teknik hazırlık modelini incele

Rehber devam akışı

İlgili Rehberler

Bu projeyi daha net anlamak için diğer rehberlere de göz atın.

Rehber 01

Rehber 2 — Kiracı Çıkışı Sonrası Portföy Hazırlama Akışı

İncele

Kiracı çıktıktan sonra evin ilana veya yeni kiracı girişine hazırlanması çoğu zaman küçük ama dağınık işlerden oluşur. Bu rehber, o işleri tek sıraya toplar.

Rehberi aç→

Rehber 02

Rehber 3 — Emlak Ofisleri İçin Standart Portföy Teslim Notu

İncele

Emlak ofislerinde her portföy aynı netlikte teslim edilmezse danışman, ev sahibi ve uygulama ekibi arasında bilgi dağılır. Standart teslim notu bu dağınıklığı azaltır.

Rehberi aç→